作者:楼市知多少
近日，一则“燕郊落户放开”的消息在网络上传得沸沸扬扬，经核实肯定是实锤了。
官方证实落户进一步放开，主要内容为在燕郊有一手房、二手房或者商住公寓，皆可落户。目前的政策是只要有房产证或者不动产权证就可以直接去公安局办理落户。”网上流传的图片同样显示，办理购房迁户手续需要房屋所有权证或不动产权证书、购房合同、契税发票等文件。
那么对于已经在燕郊买房的人来说，算好事还是坏事儿呢？
短期的利好
这次放开落户，买房即可落户，一定程度上能够刺激买房热情，对深处泥潭中的燕郊乃至整个环京楼市来说确实有一定利好。但如果就此认为燕郊房价即将腾飞，或是相信中介所说的抢房，就有点夸张了，毕竟房住不炒的大背景下，还想和从前那样一步登天，太难了。
事实上，燕郊从未完全关闭落户的大门。普通人也可以通过人才引进的方式，完成落户。李维在年8月份，就通过落户公司帮助完成了在燕郊的落户，并以1.7万元/平方米的价格在天洋城买到了自己的第一套房子。她介绍说，在网络上就可以找到代办落户的公司，普遍有两种落户方式：1快速落户，10多天就能办下来，这个比较靠公司关系，提交完材料本人不用去，直接通知领准迁证。2、注册公司落户，2个月左右周期，代为补交燕郊社保。第二种等待时间长，但费用比第一种便宜，并且两种方式都不需要停断北京社保。
这么看来，新的落户政策放开，实际上把一些曾经的潜规则透明化，制度化了。“落户新政某种程度上是符合预期的，从北京和北三县协同发展的角度来看，住房问题的背后还有定居的问题。落户新政可以使得燕郊地区的居住性价比及价值增加，保障了一些在北京无法落户但想要在周边落户定居的一部分群体的需求。”业内专家表示。
目前看，燕郊放开购房落户政策后，必然会使拥有购买住宅资质的人群增多，短期看确实是利好，让久旱的燕郊楼市难得获得一点甘霖。在业内专家看来，落户限制的放松，利好的是刚需，让真正有买房置业需要的人找到了归属感。
几近无望的“北京人”
从长远来看，这就是为什么燕郊落户放开，但大家普遍失望的原因。燕郊作为环京个城市中最大的北漂聚集地，户口的放开难免对它和北京的关系带来影响。
虽然属于河北廊坊，但燕郊无论从空间距离上，还是从心理心态上，对北京都更加心之向往。很多北漂因为房价，户口、孩子上学等原因，不得已在燕郊买房安家，但内心深处都在期盼着燕郊哪一天归了北京，借此曲线入京。
不过，随着燕郊户口的进一步放开，从行政上归属北京的可能性进一步降低了。因为很长一段时间，北京的首要工作是疏解，其中人口是重要一个方面。在北京发布的涉及建立健全城市副中心与河北廊坊北三县地区协同发展机制的文件中，就明确提到“坚持人随功能去留，创新政策机制，严控人口规模，推动功能、产业、人口合理布局。”即便在各个城市纷纷降低落户门槛抢人时，北京也坚持疏解人口和控制常住人口的政策。
如今，燕郊落户放开，将之前存量的二手房主纳入户籍，还将对一部分潜在的北漂带来刺激，吸引他们前来燕郊买房居住。这显然与北京自身的人口政策并不相符，从这种角度来说，如今燕郊落户门槛降低，短期刺激了房地产市场，但长期看来，距离北京的距离似乎更远了，“并入北京”的传言，这次恐怕是真的戳破了。
对此大家怎么看呢，我倒是觉得在环京地区先有个家也不错，毕竟北京的房价摆在那里，好多人再怎么努力，这生在北京买房的希望都是渺茫的，而我们的孩子、老人、爱人还是要有一个属于自己的家。
