福州白癜风医院 http://www.bdfzkyy.com/最近一年来，随着楼市全面降温的来袭，除了部分一二线城市楼市交易量还算稳定以外，其他楼市交易量都出现了不同程度的下滑，而且房价也出现了下跌，作为我们的支柱性产业来说，房地产市场没有了过去火热的场景，市场价格也变的稳定起来，只是这种稳定让很多开发商明显有些吃不消，即便是降价优惠，现在市场上的购房积极性也不是很强烈，这就导致开发商的资金非常的紧张，有些楼盘因为这个问题还出现了停工的现象，因此，今年最近几个月各地的松绑信号非常的明显，各种鼓励购房的政策也是频发，目的就是要让楼市成交量回暖，解决当下楼市困难的问题！
而就在8月8日，河北廊坊发布消息，将取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。同时对“北三县”和环雄安新区周边县（市）的住房限售年限要求也全面取消。这一消息的发出，也就正式取消了当地的限购限售政策，大家想要在当地买房或卖房将不会有门槛限制了。而这一措施也让一些网友担心，当地房价会不会出现反弹的情况，房价又要上涨了？
在笔者看来，廊坊限购限售的政策取消，其楼市成交量肯定会有一定的回升，但房价想要同步反弹可能性不大，要知道这个地区可不一般，这可是当年楼市如日中天的环京地区。前几年不少炒房者扎堆于此，他们打着北京工作环京居住的口号，吸引了不少在北京工作的购房者，这些购房者有个特点，那就是工资不足以在北京买房，但又不想离开北京，于是环京地区就成为了买房的目标，也有不少人来到环京地区投资，房价是蹭蹭蹭的往上涨，当年最高的燕郊房价逼近4万元每平米，即便是像廊坊这样较远的地区，房价也在2万元以上了，这么高的房价在限制性政策的影响下，一下子就原形毕露了，环京地区房价下跌了50%以上，自此这个地区的楼市最近几年相对于高点来说，显得非常萧条！
其实现在对于环京楼市或者廊坊楼市来说，最主要的问题在于经过上一轮房价下跌，人们对于该地区房价的预期下降了，以前觉得该地区房价两三万很正常，再涨也是意料之中，可随着房价拦腰式的下跌，购房者也冷静了下来，毕竟环京地区大部分也不过是小城市而已，这里的配套还没有很多小城市完善，房子花高价买在这里，如果不能升值，那么其居住价值并不高，又不能享受到北京的优势资源。所以，无论是环京地区还是廊坊楼市，即便是放开了限购限售，对于当地房价的上涨也起不到实质性的作用，现在的市场和前几年的市场环境完全不一样了，现在对于开发商来说，涨价不是最重要的，重要的是先把自己的库存先清理掉，购房者现在也变的冷静聪明了，对于开发商无休止的房价上涨肯定是不会买单的，现在开发商要做的，就是趁着限售政策的全面放开，冲一波销量最为稳妥！
