房价，是每位打工人
天离不开的话题
在刚刚过去的1月
廊坊进入一段特殊时期
房价有没有被波及？
你今年是否还有买房打算？
近日，廊坊楼市白皮书曝光
来一起看看最新楼市动态
以及廊坊和永清最新房价～
01
全国房价趋势
1月18日，国家统计局发布年中国经济年报，年，商品房销售面积万平方米，比上年增长2.6%。商品房销售额亿元，增长8.7%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，年全国商品房均价为元/平米，同比涨幅为5.9%，该涨幅相对年略有收窄。
各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定
初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。
各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落
初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
02
廊坊楼市白皮书
据房天下数据监控中心对廊坊全市多个样本楼盘的房价监控显示，年，廊坊房价整体呈现震荡下行的趋势，虽然有个别月份反弹了一些，但是仔细分析数据可以发现，并非整体的反弹，而是个别区域的个别楼盘高价入市造成的，对整体的房价并无太大的影响。其实在经过多年的严格限购后，廊坊的楼市基本已经达到了一个相对平衡的状态，虽然上半年还公布了人才落户的*策，且大幅度降低了落户的门槛，但是对楼市整体的影响较小。
根据年12月的房价数据统计，廊坊市元/㎡以上的项目仅占不到5%，其中20元/㎡以上的房源更是不到3%，而-元/㎡的房价区间占比达到了57.84%，较年的51.64%有小幅度的上涨，对比详细数据可以发现，-元/㎡的房子的占比有较大的提高，而-元/㎡的房子占比出现了下降。而-元/㎡房价区间的占比从年的16.39%上涨到了年的17.82%。从数据上可以看出，虽然主流房价区间占比变化幅度不大，但是低价区间的房子占比增大，整体的房价还是呈现下行的趋势。
三河成为少数房价上涨区域
从各区县的房价对比图中可以看出，廊坊市全域的房价基本平稳，热门区域的房价还是比较稳定的。近两年，京津冀协同发展的进程不断加速，二机场正式通航、通州副中心搬迁等一系列利好都预示廊坊和北京的关系越来越紧密，大量“新北京人”选择了在廊坊置业，特别是在新机场工作的朋友，选择廊坊购房的性价比就非常的高。从图中我们还可以看出，三河成为了少数房价上涨的区域，其实这也不难理解，之前三河的新房市场一直处于冰封期，房产交易还是以二手房为准，今年随着三河土地市场的复苏，新房房源的入市量也在不断的增加，三河的新房房价也在回到正轨的路上，新入市的房源，因为位置好，定价上也都比较的自信。
开发区房价超过安次区
统计显示，目前廊坊市区的房价上半年还是按照广阳区，安次区，开发区这样的顺序排列的，但是下半年安次区的整体报价就已经比开发区还要低了。因为种种原因，大量的品牌开发商把首次拿地的区域放在了安次区，这也使得安次区的品牌开发商越来越多，竞争也异常的激烈，各种优惠层出不穷，个别楼盘买房甚至可以送2个车位。年的广阳区新房房源还是比较紧张的，但是年的广阳区和以前完全不同了，大量城改项目的房源都陆续入市，市场的竞争变得比较激烈，房价较年初有一定的下跌，但是整体还是比较坚挺的。最后来看看开发区，开发区整体区域的楼盘较少，所以房价一直以来也比较的稳定。
南三县永清跌幅居首
说了这么多
在这个特殊1月
永清和廊坊的房价又有何变动？
一起来看
??????
03
永清1月房价情况
注：
1.本文数据来源于第三方数据平台。
2.以下数据皆为各小区二手房均价，部分小区的成交量低，可能无法反映真实价格水平，且挂牌价通常会略高于实际成交价。
3.数据实时变动，仅供参考！
永清
永清新房房价走势
永清01月新房均价元/m2
永清12月新房均价元/m2
环比上月下降↓13.65%
永清二手房房价走势
永清1月二手房均价元/m2永清12月二手房均价元/m2环比上月上涨0.32%↑同比去年同期下跌11.77%↓
廊坊新房房价走势
廊坊01月新房均价元/m2
廊坊12月新房均价元/m2
环比上月下降↓0.37%
廊坊二手房房价走势
廊坊1月二手房均价元/m2廊坊12月二手房均价元/m2环比上月下跌1.04%↓同比去年同期下跌7.93%↓
任凭房价它跌跌涨涨
希望大家伙都打起精神来
梦想还是要有的
万一实现了呢！
来源：廊坊掌上通
环境小贴士
什么是空气质量综合指数
城市环境空气质量排名依据环境空气质量综合指数进行排序，若不同城市综合指数相同以并列计；城市环境空气质量变化程度排名依据环境空气质量综合指数变化率进行排序，若不同城市综合指数变化率相同以并列计。其中，评价时段内空气质量达到二级标准的城市以及空气质量由好到差排序在前20%的城市，不纳入空气质量改善幅度相对较差的排名。评价点位是城市纳入国家环境质量检测网的所有城市评价点位！
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