苏孜阿甫 http://baidianfeng.39.net/bdfby/yqyy/在北京，如果谈到每个人终极居住梦想，这个梦想的代名词应该是——北京城。
是的，北京与北京城，有着巨大的认知分野。
以故宫为圆心，32.7公里的二环路环绕的北京城，是首都的*经中枢、城市资源的宝地、是中国传统文化的根脉，也是老舍笔下的“人间天堂”。
北京的清晨是从这里开始的，伴随着神武门外整齐的步伐，第一道阳光经紫禁城澄*明艳的琉璃瓦折射开来，照亮了整座城市。
二环内数百个各级行*机关事业单位开始有条不紊的运行，每天无数道*令由此发出。二环，担当着大国之心的重任。
在北京，住在几环，是身份的界定、财富的定位，这种判定虽然有点简单粗暴，但表达了人们对城心价值的一种倾向性认同。
原因在于，北京52%医院，65%的示范名校分布在二环边，北京仅有的7个5A级景区中，故宫博物院、天坛公园和恭王府都在二环内。
然而，随着东、西城升级为中央*务区，住在二环的可能性愈发渺茫，回归北京城几成奢望。
1
二环10年未供新盘
在北京房地产市场，二环一向天赋稀贵。
追溯二环内的东西城，上一个新项目还是年的北河沿甲柒拾柒号，8年前，其成交价格就已达到12万元。而真正意义上的新盘，则是年推出的霞公府和长安太和，最近成交房源的价格已接近18万元。
然而，对标同为一线城市的沪深，上海外滩房价已近30万，深圳华侨城的二手别墅挂牌价达到每平米40万，北京内城房价远逊沪深。
作为大国首都、国际都会城市的翘楚，北京城心资产价值原本应当远胜沪深，但二环十年未供新盘，叠加*府限价的严格管控，就此将北京房价锁定在了十年前，在与同量级城市的对比中，彰显珍贵的价值机会。
房价虽被锁定，北京二环的城市价值却始终如浪潮般不断奔涌向前。
2
“央区”的内城价值蝶变
年8月，一纸规划出炉，二环内城再迎新变局。
《首都功能核心区控制性详细规划》明确东城和西城两区“首都功能核心区”的定位，担当“中央*务”功能，相当于在北京城内再造一个“华盛顿”。
控规进一步提出北京内城“减量提质”的发展目标，并将现有30.8平方公里居住用地逐渐减少至18平方公里，正式宣告“央区”住宅已成绝版。
当下的北京二环，于城市最高点接受着人们的仰望，并产出着更多的财富。
年，西城区人均GDP全北京第一，东城区全市第二。西城区人均可支配收入全市居首，东城区位列第三。
由钟鼓楼、故宫、天坛到正阳门，纵贯二环的中轴线，作为中华民族的精神图腾，演绎古都波澜壮阔的文化传奇，那些立基于中轴线之上的人文居所，因此成为国家文明的一分子。
龙潭湖、陶然亭、北海、天坛等内城公园，四时皆有风景，处处如入画中。
“央区”数十年积淀，包括所学校、所医疗卫生机构在内的珍贵城市资源，令内城人居独踞价值宝矿。
金融街、金宝街、东直门，这些写字楼租金水平位居全球前列的商圈中，包括世界强在内的无数精英汇聚、创业新贵辈出，拥有着执掌时代进程的终极影响力。
当下，随着国际视野、才智过人、资产雄厚的财智圈层在二环内城聚合，意味着经济力量、资本力量、资源力量的崛起，也意味着北京内城核心资产价值冲破传统土壤的磅礴能量。
3
天坛府，收藏二环的最后一次机会
北京城建·天坛府地处北京中轴龙脉之上，坐落于东城区天坛公园畔，作为北京核心区百万平米大盘，天坛府坐拥二环稀缺地段，占据内城珍贵资源。
天坛府区位图（仅为示意）
天坛府被天坛公园、龙潭湖、永定门、陶然亭等众多公园环抱其中，医院、医院、医院等知名三甲在侧，安乐幼儿园、一师附小等优质教育环绕左右。
居于天坛府，意味着拥有北京最为繁华的城市精粹，占据旁人难以企及的资源与视野格局，独享层峰竞逐的价值高地。正因如此，项目刚刚亮相便备受购房者瞩目，成为北京楼市炙手可热的高端楼盘。
开发商北京城建以国匠之姿，占据绝版二环城市地段之余，仍不懈追求更为完美的产品力。
北京城建·天坛府全部规划为最低8层、最高10层的低密小高层，造就举目天坛公园，远眺紫禁城的绝佳视野。
天坛府效果图（仅为示意）
建筑以中国古建为范本，回归传统东方审美，汲取传统宫室庑殿顶建筑理念，承古继今，成为时代美学的代表。
天坛府的园林景观集万园之萃于一体，复现“五门三朝”之宫室园林，云隐五境，步移景异，传承中国传统生活态度，打造新中式人文府邸。
天坛府效果图（仅为示意）
在此基础上，出于对当代人居品质追求的洞察，北京城建以智慧科技为引领，将科技智能化识别与设备联动引入天坛府，打造智慧社区、智慧家庭，营造绿色健康生活环境，为精英人群带来出行、优居、安全等全方位智慧人居的奢华向往。
据悉，北京城建·天坛府规划60-平米全线产品，首期推售的产品为位于6号地块内的60-平方米的一居、两居和三居，收藏北京二环的珍贵机遇，首期席良机，不复再得，不容错失！
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