白癜风权威医院 https://baike.baidu.com/item/%E5%8C%97%E4%BA%AC%E4%B8%AD%E7%A7%91%E7%99%BD%E7%99%9C%E9%A3%8E%E5%8C%BB%E9%99%A2/9728824导语：即使与恒大对簿公堂胜诉后仍无法追回房款，恒大“无理由退房”并没那么容易。
“大不了可以退”，此前中国恒大（.hk，以下简称“恒大”）等开发商推出的“无理由退房”等活动给不少购房者在面对优惠“诱惑”时吃下了定心丸。
不过真的那么容易退吗？近期，有来自廊坊、东莞、佛山等各个城市的购房者向记者反映恒大“无理由退房”在真正实施的时候却是困难重重，几十万、上百万的房款历经1年甚至2年时间也无法追回。
从购房者反映的情况来看，他们均与恒大签署过《无理由退房协议书》，但协议书上却标明退房需要满足“购房者需交满房款的30%并办好按揭贷款，或者全款付清”等条件。也就是说，“无理由退房”并不是无条件退房。
甚至，就算是满足所有的退房条件，购房者想要退房也是困难重重，被一拖再拖。一位惠州恒大雅苑购房者李先生告诉记者，他在迟迟无法拿回退房款的情况下，于今年4月28日向广东省惠东县人民法院提起诉讼，法院判决恒大方退回房款，但至今李先生的近57万购房款仍未退回。
退房难胜诉仍无法及时追回房款
上述惠州恒大雅苑的购房者李先生向记者表示，自己年3月31日冲着恒大的“无理由退房”和恒房通上的“优惠”宣传购买了惠州恒大雅苑（二期）的房子，房款总价近57万元。
据了解，彼时恒大正在推行全员营销月的活动——买房有5大优惠，其中住宅优惠9折起，清尾盘8.3折起，商铺优惠8折起。
不过，让李先生决定退房的原因是“买到了腰线层”。所谓腰线层就是一栋楼隔几层凸起的外立面，这样的设计让整个楼层更具有层次感，更加好看，于整个楼房而言有装饰作用。不过，美则美矣，腰线层房子自身采光却受到影响。
“签完合同后，恒大才拿出所谓的《风险提示》文件让我签名，这时才得知自己买了‘腰线层’，之前恒大方一直未告之，也未看到任何公示”，李先生对《中国科技投资》记者表示。
李先生向记者展示的《风险提示》文件显示“十三、十七、二十一、二十五、二十九层及五层03/04户客厅阳台外有相应装饰构件。阳台玻璃栏杆高度与标准层不同，实体反坎高度较标准层高对视野有一定影响”，李先生所购买的楼层就在29层。
因此年7月，李先生向惠州恒大雅苑提出退房申请。据李先生表示，就算是按照无理由退房协议上的内容来讲，他也满足所有的退房条件，但被一拖再拖。
“在今年3月初的时候，我又去找了恒大，那边口头答应1个月后退房，但是我让他们出具书面的东西并注明退款时限，他们不肯”，同时李先生提到，被恒大要求撤销在*府部门关于恒大雅苑的投诉。“当时答应只是（他们的）缓兵之计，因为3.15快到了”，李先生表示。
年4月28日，李先生就“退房”事宜向惠东县人民法院提起诉讼。年7月30日，惠东县人民法院判决“惠州市华源达实业有限公司（惠州恒大雅苑开发商，以下简称“华源达实业”）于判决生效之日起10天内退还李先生购房款元及支付利息”。
年8月26日，广东省惠东县人民法院称上述案件判决已于当日生效。也就是说，最迟在9月5日，恒大方应退还李先生近57万购房款并支付利息。
不过，据李先生透露，截至10月14日，仍未收到退款，且恒大方并未有相关负责人出面回应。记者试图联系惠州恒大雅苑项目相关负责人，未获成功。需要提及的是，李先生此前已配合恒大方进行了合同备案解除，也就是说房子不再属于他，但恒大方仍未返还购房款。
*图片来源：购房者提供
记者在一个名为“恒大碧桂园退房退定金”的
