什么叫一鸣惊人?说的就是笔者分别在年11月27和12月4日写了两篇崇礼的置业报告后,被张家口日报社的官方
最新说明:此篇文章于年1月17日首发于别有病网,是我有关崇礼系列置业报告的第3集,现重新发在
我也就因此成为了崇礼不大不小的名人了。崇礼几乎所有房地产项目的销售人员,都看过我写的文章。不仅如此,滑雪场的工作人员、中学老师、乡*府工作人员......,总之,凡是关心崇礼发展的人,大多知晓我写的这两篇置业报告(
在前面的文章中,我提及了崇礼的民风淳朴给我印象深刻,当时,只是一种感性的认识,因为在崇礼待的这些日子里,没见着街头打架的,甚至也没见着吵架的,人与人之间说话都比较和善友好,因此,给我的感觉,此地虽然经济欠发达(年刚摘掉国家级贫困县的帽子),但确实民风淳朴,并非那种穷山恶水出刁民的地方。下面给大家讲个小故事。
年1月7日下午,我去崇礼县城的申通取快递,因为不知道具体的地址,所以,在裕兴路十字街路口,我向一位大约20多岁戴口罩的姑娘打听道,我告诉她,我是北京的,想去申通取快递,不知在哪?姑娘给我指了指河对岸的大概的位置,见我似乎还不明白,就说,你跟我走吧,我刚好也去那里。于是,我就跟着姑娘一路来到了申通快递门口,我本以为她也要进去取货,没想到,她默默地转身往回走,目睹她的背景,我心生感慨......,算起来,这段路也要走个2-3分钟呢,可她......
再后来,在我和当地人打交道的过程中,继续感受到他们的淳朴劲,究其原因,终于从遍布在崇礼县大小五座的天主教堂中得到了答案。
位于崇礼县城十字街最西侧的天主大教堂,目前还在建设中
从教堂的后身拍摄的基督耶稣像
教堂的东侧
教堂内部做弥撒的大堂,尽管教堂还没有完工,但一楼已经可以使用了
老师正在给小学生们讲耶稣基督的故事
放大看一下黑板上写的字
在另一间教室里,老师在给学生们讲圣经
教堂外面东侧的小屋旁边,立的黑板上似乎可以找到答案
放大看一下,似乎教授英语是吸引孩子们入教会的一个重要因素
在湛蓝湛蓝湛蓝的天空下,望着高耸的教堂塔尖,相信很多人的心灵瞬间净化了。
如果说天主教堂仅局限于县城,还不能说明其普及性。我在离县城北边2公里的小东梁村子里,也发现了一座天主教堂,其独特的哥特式的建筑风格,完全有别有当地的民居,显的格外的鹤立鸡群。
小东梁村
进村的小路
从这个路口右转
远远看见教堂的塔尖
此时已经晚上5:30左右,月亮高高挂在塔尖上,显得格外的神秘
教堂正面
放大看一下
院子里一角
教堂的院子里空无一人,大厅的门也锁着,似乎有点冷清,也有点慎得慌,毕竟,天已经快黑了。
走出大门,遇到一个村民,当我询问教堂的情况时,他告诉我,这座教堂是10多年前从沟里迁到这的,当时村里集资20多万元,并且村民自愿出劳动力建成的。教堂里没有专职的神职人员,目前,每天晚上5:30,村里的人会在这里聚一下,做一些法事,大约一个小时的时间,其余的时间,都关闭着。
一个天主教堂能够深入到一个偏远的小县城里的小村落里,可见其影响之深之广之远。当我在
在蓝天白云之下,在群山环抱的偏僻的小县城里,看到这些大大小小的教堂,感受崇礼的淳朴民风,让我似乎明白了许多许多。年9月,在三湾改编会上,毛泽东提出了,把支部建在连队上,确立了*对*队的领导。而如今,这教堂都建在这偏僻县城的小村落里了,可见这教会的影响力有多深入啊!
当然,凡事都有两面性,民风淳朴的反面,就是当地人的时间观点不强,如果说白了,就是人比较懒。在和一些外来的朋友聊天,他们也有同样的感觉:
比如,崇礼县的一景,是很多成年男性,每天无所事是,坐在某大商场外面晒太阳,据了解,这些人多是崇礼征地拆迁后的农民,有了钱了,又没有新的工作,所以,每天就这样无事可做,只能坐着晒太阳;
比如,崇礼到张家口的小公共,拉上人出了车站,会在县城里停停走走,走走停停,50公里的路程,标准达到时间竟然是90分钟;我也想不明白,为什么不发一班从张家口南站到崇礼的长途,实现无缝连接呢?
崇礼长途汽车站,海拔米
缺少竞争机制,长途车在途时间长的问题被乘客抱怨最多
比如,崇礼的快递行业,无论是国营的邮局,还是民营的快递,都不送货上门,全是打电话来自取;
比如,作为一个旅游城市,作为年冬奥会的申办地,县城里的公共厕所居然没有明显的标志,要靠闻味去识别......
清水河边这个建筑看上去像公厕
走近一看,并无明显的标志
作为特区的深圳市,当年提出了:时间就是金钱,效率就是生命的口号,这才有了深圳的高速发展。而当你面对崇礼时,这种观念上的落差会强烈冲击着你心灵。
国家级贫困县,之所以贫困,并非是经济落后,而是思想观念的落后,这才是最要命的......
1、商品价格普遍较高
据了解,崇礼当地人的平均月均收入也就多元,这还是这几年通过滑雪经济推动涨起来的,在待开发以前,连元都没有。可就是这样一个贫困县,卖的商品却一点都不便宜,几乎九成以上的商品都比网上价格高,有的甚至高一倍都不止。
比如,一个普通的电磁炉,在京东上卖,名牌产品,还送两个锅(炖、炒)才不到元,而在崇礼的某大超市里,非名牌的,要卖到元,甚至以上,还不送锅。你和售货员提出来,她们还特别不爱听,那意思是,你爱买不买,我就卖这个价,整个一个皇帝女儿不愁嫁的路数。
小家电价格高不足为奇,大家电价格同样高的不是一点半点。因为京东无法送到崇礼,只能送到张家口,因此,给这些大家电的经销商提供了生存空间。我曾经拿着手机上着网查着京东的价格和某电器店的老板砍,结果,同样的货,按京东的售价,一台再加个-元才成交,你说气人吗?
那位说了,电器贵,可能吃的东西便宜吧?错,只要是商品,崇礼就几乎没有比网上便宜的。比如,我天天吃的袋装的永和豆浆,崇礼某大型超市促销价,10.8元;京东卖9.9元。就这样一个很普通的食品,价格就高了近10%。
价格高不说,东西还不全。比如某大型超市,没有橄榄油、辣椒油,甚至长时间没有绵白糖,这些我只好在网上买。
那位说了,难道我们崇礼,就没有便宜的商品吗?我总结了两样,一是羊肉;二是冻柿子。
崇礼可能是离内蒙比较近,羊肉不仅纯正和新鲜,而且价格也比北京便宜,这是让我很满意的地方。很多地方的羊肉,都是让顾客看着现宰的,切好的上等羊肉片,基本上是29元一斤。
医院对面的晓钢店
位于老城畜牧局附近的盛大店
在崇礼,买到最便宜的水果是冻柿子,品相好的,卖2.5元/斤,而品相差的,只有1元/斤。寻问老板得知,这些柿子,还是从北京十三陵拉来的,全是用大麻袋装的,因包装不好,全给压坏了,0.5元收购的,拉到崇礼,卖1元,整个一个赔本的买卖。
品相差的冻柿子,1元1斤,不影响食用,品质俱佳
因此,如果你要想在崇礼生活成本性价比好,除了像鸡蛋、豆腐、面包、面条、蔬菜之类的鲜活商品在崇礼商场买,其余的东西,一定要在网上买才对。
不知道为什么,崇礼大街小巷可以随意摆摊,没见有城管的管过?这是不是也是当地的特色呢?!
2、餐饮业发达,性价比高
民以食为天!别看崇礼县城不大,经济也相对落后,但餐饮业算是比较发达的,尤其是性价比不错,主要道路上,遍布着无数家小餐饭,毕竟崇礼也算一个旅游城市。
下面介绍的这几家餐馆,都是朋友介绍的,有当地的朋友,也有北京的朋友,绝无广告之意啊!
A、性价比最好的面馆
这家面馆是当地人给我介绍的,应该是当地人开的,位于十字街路口,门脸很破,很不起眼,屋里也就放5-6张桌子,勉强能容纳20人就餐,但其面条品质不错,性价比很好,顾客盈门,尤其是当地人去的很多。
十字街路口面馆
小碗的豆面,才6元,男生吃都够了,北京中关村鼎好大厦12元的肉沫面还不如这品质好呢
B、实惠特色的铁锅鱼
这家餐馆是我在百度贴吧崇礼吧里看到的,是一位名叫*营芳草的北京网友推荐的。她在崇礼买了房,偶然之间发现了这家特色的餐馆。它位于县城的最南头,爱雪国际酒店对面,老板是辽宁人,老板娘是湖南长沙人。
餐饮位置
门脸
白菜、粉条、土豆、豆腐、五花肉和活鱼放在一起,用特制的汤炖
现在可以吃了
这个铁锅鱼适合五六个人聚会吃,量很足,算上酒水,基本上人均40元就够了。北京客很多,基本上都是从网上慕名而来的,
老板娘只有27岁,两个孩子的母亲,除了和老公一起打拼外,并没有雇人,公婆也一起帮忙,人手很紧张。到了饭点,根本忙不过来。只是她手机无法用
C、人性化十足的百年面道
这家面馆,位于裕兴路十字街路口的东北角,是我从北京来滑雪的朋友给我推荐的。他在崇礼吃了四顿饭,三顿是在这吃的,足见这家面馆实在吧!
这家面馆是江苏镇江百年面道的加盟店。老板是崇礼人,老板娘是南京人。面馆最牛X的是,吃面条可以免费续面。我只听说喝咖啡可以续杯的,吃面条竟然可以免费续面还是第一次听说。我问老板娘,有人要求续面的吗?她说,当然有啊,最多的一次,有一小伙子吃了一斤半面,而老板才收了6元钱。
百年面道
6元的香干面味道不错,量又足
6元的狮子头,味道鲜美
6元的猪排
菜谱
除了免费续面以外,这家面馆还提供免费的WIFI服务,这在崇礼非常少见,即使在北京,如此小饭馆也很难提供免费的WIFI服务,可见老板娘经营有道。诚实有信的经营,给小餐馆带来了很好的声誉,顾客也很多。
这次在崇礼接待的两位北京来的朋友,其中一位是北京院落连锁餐饮的李总,他总结崇礼的餐饮为什么性价比好了,就是人工和房租费远远低于北京,这就是其饭菜成本能降低下来的最主要的原因。
当然,崇礼还有很多性价比很好的,有特色的餐馆,我可能没有转到,但我总体感觉,崇礼人的经营宣传意识不强,基本上都属于坐等上门那种,铁锅鱼和百年面道能做起来,很重要的一个原因是老板娘是南方人,经营头脑灵活,像这个免费WIFI,就能看出来。
崇礼有黑店吗?当然也有,我曾经在北头商业街的一家饺子馆吃了一顿饭,猪肉大葱馅的饺子一两四个,饺子还特小,平均一元钱一个,你说黑不?
3、快递业还停留在初级阶段
前面提到了,崇礼的商品价格都比较高,因此,最初,因为不了解行情,我还在崇礼的店里买东西,到后来,除了鲜活商品外,其他的东西几乎全在网上买,京东和淘宝,是我两大购物渠道,毕竟,同样的商品,网上的价格要比崇礼卖的便宜的多的多。
位于裕兴路十字街路东南角的邮局EMS
这是后院取快递处
随着快递业务量的激增,包裹无处堆放
绝大部分的民营快递,都在十字街路口,中国移动营业厅往南靠河边的一条街上
汇通
申通
可崇礼当地人,对互联网的使用,包括手机
我就是想不明白,为什么没有一家快递能把送货上门的业务做起来呢?如果有一家这样做,他的生意立刻就会好起来。我觉得当地人还是比较懒散,商业竞争意识不够。邮局就更得了,中午还要休息,2:30才上班。这情景,差不多倒退到30年前了。
京东的货物流程,五天
淘宝的货物流程,三天
京东的货,全委托给邮局EMS,从下单到通知收货,大约4-5天。我始终看不明白,为什么货物要先到沧州、廊坊北京以南的地区再发张家口,而不是直接从北京发张家口,这无形中,不仅让货物在途时间增加,而且运费也增加了;而淘宝的货,发什么快递的都有,能比EMS快点,大约3-4天。
可能有些朋友觉得在崇礼这么一个偏僻的小县城生活不是很方便,但是我告诉你,真的要感谢电商,有了他们,你就可以吃全国、用全国,享受一流的商品和价格,同时,又可以蜗居在这个世外仙境里,
因此,在总结本段产业冲击时,我深刻感受到了,不仅是外来的购房者、旅游者对当地人的思想、文化的冲击,更多的,是电商对当地产业的冲击,不管崇礼人是否接受这个变化,但它已经真真正正的到来。我相信,如果京东在崇礼设一个点,崇礼几乎所有卖电器的商家都要关门,现实就是如此残酷。
活在崇礼的关键是,崇礼要让人来去自由,因此交通出行是否方便快捷是第一大要素。很多人认为在海南买房,过候鸟式的生活挺好,我说,海南是你想去就去,想回就回的地方吗?考虑过出行成本吗?而崇礼就是这种来去自由的地方。
除了交通方便以外,崇礼一定还要有能吸引人来得了,留得住的地方,下面我们就详细说一下。
1、交通
自驾:崇礼到北京全程高速,往返一趟,差不多-元,其中单程高速费元。除非你是偶尔来崇礼旅游,或者你本身就是大款,不在乎出行成本,选择开车是点到点最快捷、最方便的做法。小车一般3个多少时就能到达崇礼,路况很不错。
大巴:如果你不想自驾,北京北郊长途汽车站,也有每日多班直达崇礼的大巴车,费用80元左右。路程大约需要4-5小时。
火车:这是我目前采用最多的出行方式,因为往返一趟才元,是出行成本最低的方式。只是路上耗时较长,从这个家门出来,到进到另一个家门,大约需要7-8小时。
每天有多达25趟的火车往返北京和张家口,但最合适的车次首推Y/旅游车,除了每周日从张家口回北京的人巨多以外,其他的时间段,13节车厢,只能坐满3-5节,你花29.5元,可享受卧铺级的待遇。同时,坐火车很舒服,喝水、上厕所都很方便,还能在车上上网办公,舒服度,绝对比坐大巴车强多了。下面我详细说一下:
张家口南站,海拔米
1路公交的终点站,明德北,在汉庭对面等候去崇礼的长途车,海拔米
在张家口明德北等候发往崇礼的长途车,约15分钟一趟
明德北会有从宣化到战海的车
每天7:47从北京站发车-大约11:30左右到张家口南-然后你花1元坐1路公交-到明德北,路程约45分钟(总站到总站)-你下车后再招手去崇礼的长途中巴车,耗时约60-90分钟。我曾经坐过2次从宣化到战海的长途车,他们只需要60分钟就从明德北到崇礼了,比崇礼的长途车要节省三分之一的时间,如果你赶顺了,坐这一趟车是很不错,价格都一样,15元一位,不过车上会拉有水果,属于人货混装,我管它叫水果巴。这是目前北京到崇礼的交通状况。
好消息是,媒体已经公布了,从北京北站到张家口南的京张高铁今年必开工,目前京张城际铁路有限公司已经成立并落户延庆。高铁建成后,大约40分钟,就可以从北京到张家口,张家口也将纳入首都一小时经济圈。也消息说,从张家口南可能会有一趟轻轨和崇礼接驳。
北京北到张家口南高铁路线图
因此,无论冬奥会是否申办成功,只要是高铁开通之日,就是崇礼经济发展高速腾飞之时,要想富,先修路,这个道理放之四海而皆准。
2、滑雪
崇礼满大街打的口号就是,春赏花,夏避暑,秋观景,冬滑雪。其实,前三个都是铺垫,尽管夏季是崇礼最美的季节,但冬季的滑雪,以及产生的滑雪经济,和申办冬奥会,才是崇礼真正意义上的名片。
关于崇礼的滑雪场,网上介绍的很多了,在这里我就不再赘述了。我想说的是,我只介绍我去过的两个滑雪场,万龙和长城岭。前者适合滑雪发烧友和不太考虑费用的人;而后者适合初学者和吊丝们。
万龙滑雪场
营业大厅外面
上山的缆车
我在海拔米的万龙山顶
山顶小木屋给滑雪者提供了很好的免费休息场所
可以同时容纳多人休息、就餐、观景
卫生间都装修很别致
下山的索道,可一览众山小
万龙滑雪场,离县城8公里,雪道多,设施和服务好是其特点,但因为崇礼今年冬季到现在也没有下过一场真正的雪,因此,所有的雪场全都是靠人工造雪来铺设雪道,而万龙因为雪道多,雪道长(对于滑单板的人来说,穿鞋的时间可以省不少),因此,费用很大,据了解,在造雪高峰日期,万龙一天的造雪费用就要50万元,也正因为如此,万龙的滑雪价格也是崇礼所有的雪场中最高的,如果你没有雪具要租板,滑一次雪(一天)的费用,最低最低也要元以上,这不是一般人所能接受的。
长城岭雪场外的酒店,性价比很好
雪场外的停车场
营业大厅
中级道
在中级道练习滑雪的人们
高级道之颠
从高级道上一飞而下
长城岭滑雪场,离县城15公里,基本上就高中低三条雪道。并且,它与郝世花滑雪学校合作,教授孩子和成人学滑雪,一般5天就可以学会上中级道。长城岭的中级道相对万龙来说比较缓,非常适合稍微会滑雪的人练习。而万龙的中级道很陡,其坡度介于长城岭的高级和中级道之间。我第一次上万龙中级道,居然控制不好速度,最后撞到终点的防护网上,着实把我吓坏了。长城岭的费用比较低,即使租板,加上保险费,一天的费用差不多在元左右。换言之,在万龙滑一次雪,可以在长城岭滑至少5次。
只要不是在节假日,两个滑雪场的人都不是很多,你可以放心敞开了滑。据这里的内部人士介绍,崇礼的这几个滑雪场,只有长城岭盈利,而其他的都亏损。主要是长城岭雪道少,维护费用低;价格便宜,去的人多;另外,它是运动员的训练基地,也许可以从国家方面拔一部分的费用。
滑雪,被称为白色鸦片,是一项既惊险又刺激的运动,会上瘾,但是滑雪是极易出危险的事,据称,每年滑雪季,几乎所有的雪场都会出事故,骨折是经常的事,死人也不是没有。尤其是最近,德国F1车王舒马赫和德国总理默克尔,都是因滑雪出了事,因此,喜欢滑雪的朋友,一定要把安全放在第一位。滑雪不是要学会滑的多快,而是要学会控制好速度,一定要想慢就能慢的下来,停得住,否则,不是你撞别人,就是别人撞你。也正因为如此,每个雪场,购买保险成为强制手段。
3、崇礼动物园
崇礼也有动物园吗?难道这个国家级的贫困县也有动物园吗?其实,它并非真正意义上的动物园,而是一个大型的养殖场,位于县城北部,汤山树的半山上,目前入住的动物有牦牛、马鹿、梅花鹿、小尾寒羊、非洲驼鸟、骆驼、孔雀等鸟类,并且可以零距离接触,给大家展示一下
动物养殖场
牦牛
梅花鹿
马鹿
鸵鸟
骆驼
骆驼
小尾寒羊
各种禽类
养殖场鸟瞰
其实像牦牛、骆驼在当地并不罕见,因为它们本身就比较耐寒热。而像非洲鸵鸟能生活在这里,就比较另类了,据工作人员介绍,鸵鸟已经在他们这生活了两年了,对气候还算比较适应。
我曾经在百度崇礼吧上发了一些照片,让当地人猜这个动物园在哪,结果,好长时间没人答的出来,可想而知,这个动物园还是鲜为人知的,即使是当地人知道的也不多。
4、爬山
崇礼是一座山城,东西两侧都被群山环抱,山不是很高,相对高度不过米,如果你有登北京香山的水平,登崇礼的上,简直就是小儿科。
崇礼的山虽不是很高,还是很有特点的,尤其是东侧的山,各种高山植被,比如白桦林、沙棘等,还有各种松树,我也叫不上来名,反正北京地区很少见到。先给大家介绍县城东侧的山。
不知这是什么松树
远处的圆亭在望
圆亭
圆亭的屋顶,还是很美的不是吗?
山上的太阳能灯,晚上还能点亮
方亭在望
方亭
我爬到了两个亭子的东边的山上,在回望两亭和县城
放大看一下方亭
放大看一下圆亭
虽说崇礼县城周围的山并不高,但因为是冬天,几乎很少有人爬,我爬了两次东边的山,一路上,只遇到过一个放羊倌和一个砍柴人,没遇到一个游人。
需要注意的是,绝对不能走小路,我第二次爬东侧的山时,就是走了小路,结果被困在一人多高的灌木丛里动弹不得,上山无路,下山也无路,冒着被刺划伤的危险强行登顶,终于杀出一条路来,想起来都后怕。
下山无路
放大看一下,全是带刺的灌木丛
上山也无路
上山的路上还有雪
下山的路上也是雪
大家看看我的一副新手套被剐的有多惨就清楚了
与县城东侧的山相比,西侧的山就好爬多了,不过山上的植被景观也相对单调了很多,不过鸟瞰县城是一个不错的选择。
鸟瞰崇礼县城
鸟瞰崇礼县城
鸟瞰崇礼县城
鸟瞰崇礼县城
山上的小角亭
据当地人介绍,崇礼的山,夏天最美,下完雨后,还能采到很多很多的蘑菇。尽管现在是冬季,寒风刺骨,但我依然觉得崇礼的山很美很美,让我忍不住有想征服更远处山峰的欲望。但当地人告诉我,县城东侧的方亭和圆亭,如果顺着山脊绕一圈的话,他们也要走四个小时,并且有一段路还很陡,一个人,最好别再往远处走了。
山很美,美的诱惑你想去征服它,但和滑雪一样,爬野山也充满了危险,因此,学会控制情绪,把握好一个度,才是旅游的真正目的。
5、泡温泉
与张家口地区赤城地区地热资源充足不同,崇礼的地热资源相对贫瘠一些,只有汤印一个项目有温泉,这就成了汤印的最大卖点。
前两天,北京来的两个朋友滑完雪,听我介绍汤印有温泉时,非要去泡,于是我带着二位兄弟去了汤印,这也是我第二次去泡温泉。
说实在的,太爽了。由于是平日,再加上是一个下午,整个温泉大厅里,就我们三人。和北京那种煮饺子泡温泉相比,你说爽不爽。
汤印室内温泉设施
汤印室内温泉设施
汤印室内温泉设施
汤印室内温泉设施
室外温泉,绝对的是冰与火的考验
工作人员在维修南边的池子
室外温泉池即景
室外温泉池即景
室外温泉,绝对的刺激,空气清新,外面的楼房和白桦林,在阳光的衬映下,显得格外的迷人,当你下到池子里,似无数的蚂蚁在钻入小腿的每个汗毛孔,奇痒和刺激无比;当你微微出汗时,喝上一壶冰糖菊花茶,有一种沁人心脾的感觉,同行的哥们说,看来皇帝的生活也不过如此罢了!我打趣道,皇帝身边美女如云,咱这呢?啥都没有。闻听此言,哥们只好一声叹息!!!
年1月15日
年1月16日
在撰写此文时,刚好是我从崇礼回到北京的第二个晚上,恰逢北京遇到六级重度污染,回想在崇礼时天天的蓝天白云,不禁感叹道,当呼吸一口新鲜空气都成为一件奢侈之事时,再高的GDP又有何意义呢?
其实,奥运是否申办成功,对崇礼来说都不是最最重要的事,只要保持好这种良好的生态和人文环境,在当下的中国,崇礼这个世外仙境的自身价值就会越发显得弥足珍贵,用习大大的话来说,绿水青山,就是金山银山!
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