北京青春痘主治医院 http://m.39.net/baidianfeng/a_8743253.html这是中国一些城市年9月份房价环比的统计图。廊坊市，喜提-6.08%的好成绩。小编我真不清楚，此成绩一出炉，又是几家欢喜几家愁~~
这是，中国一些主要城市的房价涨跌排名。全国很多城市并没有参与进来，不然疫情冲击下的房市成绩单可能更…………
在目前全国房市只住不炒的大形势下，房价下降是市场供需再平衡的一种正常现象。恰逢赶上疫情等诸多不利因素，全国很多地区房价波动较大。
廊坊地区自然也不例外，而廊坊市的房市与其他城市又不尽相同。廊坊房市很大一部分购房群体并非廊坊本地居民。这是由廊坊市的地缘区位因素决定的，同样保定房市的客户构成与廊坊基本相同。
廊坊燕郊、固安、开发区等地的房价受环北京投资市场影响较深，相交而言廊坊的房市非本地市场化的程度要远远高于保定。然而廊坊的表现却超过了保定，这可能和雄安新区市场开设时间较短，保定并没有消化好有直接关系。
这是链家网，廊坊地区新房最便宜的地区。
每平的房价再次回到廊坊人民的视野。其中两个楼盘都位于开发区，我们不难看出开发区的房价回落是相当大的。因此，可以初步推断本地房价的总体下降，主要是受燕郊、固安、开发区三大市场的降幅所影响的。
二手房市场
从图可见，廊坊市二手房市场今年跌幅明显，近三年也成下降态势。因此可以得知，廊坊房市的总体回落，二手房市场也是重要的组成部分。
各区县市房价
廊坊地区本月板块儿6跌4涨，也是构成廊坊市房价整体下滑的原因之一，而且是直接原因。我们不难看出，三河、广阳、安次这三大板块儿，本月整体下滑（二手房市场）。众所周知，这三大板块是廊坊房市开发最早，业主最多的地区。因此三大板块儿，在廊坊的二手房市场中占有举足轻重的位置。因市场占有率大，自然导致三大板块的涨跌，足以左右整个廊坊的二手房市。
最大的隐患
在安居客的软件中，这三个区域暂无均价。然而我想说，怎么会暂无？系统是完全可以自动算出均价的。既然是暂无均价，那小编我猜很可能是由三个原因所致。一、暂无售价楼盘过多，统计平均不准，故暂无均价。二、房价变动过于频繁，难以统计。三、房价跌幅明显，暂不公开以维持市场平稳。因为这是二手房市场，所以原因一直接排除。那么导致的原因只有二、三，可以看出目前此地域二手房市场极不稳定，是廊坊二手房市场最大且不可察知的隐患（也可能是机会）。
新房市场
唯一值得欣慰的就是新房市场的数据，然而这种欣慰依然来的很不踏实。安居客的数据显示近一年来似乎环涨17.2%，然而点开三年一看前两年的数据竟然为空。这我不知道背后意味着什么，反正是别有异味~~这绝对不是数据真空地带，也更不是技术问题，那到底是什么问题呢？？
今日房市
通过现有安居客和链家的数据，我们不难分析出。目前房价的回落，二手房市场的下跌是主要因素，而各区新盘的回落并不是其根本原因。这会不会是房市庄家们想让我们看到的结果？面对如今的*策利好，我们应该怎样抉择？是前进，还是观望？
