年廊坊楼市白皮书全年开盘44个项 [复制链接]

极不平凡的年已然走过，疫情期间，廊坊房地产市场受到重创。所有人被迫宅家两个多月，导致全市几乎所有售楼处停摆，购房者鲜有到访、成交量压至冰点。好在，随着疫情得到控制，廊坊楼市很快走出阴霾，于下半年迎来反弹，市区开盘量较去年稳步上涨，最终为全年楼市画上了圆满的句号。

一、年廊坊市区入市房源量环比上涨24.3%

据廊坊房天下不完全统计，年廊坊共44个楼盘推盘78次，入市房源总数套。开盘次数环比增加11%，入市房源量环比增加24.3%。上半年开盘量集中在6月、8月、9月、12月。6月开盘量为套，达到全年峰值。

在经历了疫情的风风雨雨，楼市与6月迎来逆转，入市房源量超过了前5各月总和，疫情对于整体楼市的冲击正在逐步减弱，一季度积压的需求已经逐步获得释放。房价趋于平稳，并未出现大涨大跌的现象，不少楼盘放出了各种优惠*策，纯新盘的定价也较为亲民，以价换量仍然是今年楼市的主基调。

二、年廊坊安次区开盘房源量居首

根据统计数据显示，年安次区开盘量占比56%居首，广阳区占比29%，开发区占比15%。安次区开盘量占比提升明显，该区域当年入市的新项目众多，老项目也持续加推，加之不少项目房价有所回落，购房优惠众多，为成为市区推售的主力*。广阳区占比下滑8%，开发区占比下滑14%。

广阳区共13项目开盘，加推套房源开盘，环比下降3.83%，房源为高层、洋房、公寓产品，其中高层及洋房占比85%，高层价格在-元/㎡之间，户型为50-㎡。　　远洋·琨庭推出房源套，开盘量位列广阳区首位，　　康城瑞府开盘套，新空港孔雀城天樾开盘套，位列第二三位。

安次区22项目开盘，推出房源套，环比上涨%，为高层、洋房、叠拼、公寓，其中普通住宅占比91%。高层房价-元/㎡，户型60-㎡；洋房均价-元/㎡，户型96-㎡；公寓房价-元/㎡，户型30-87㎡；叠拼-元/㎡，户型-㎡。开盘量前三名的楼盘为　　融创·时代壹号套，　　京南狮子城·丁香园银河CBD套，金辉优步水岸套。

开发区7项目开盘，推出房源套，环比下降34%，为高层、洋房、公寓、办公，其中普通住宅占比87%。高层房价-元/㎡，户型80-㎡；洋房均价-元/㎡，户型97-㎡；公寓房价元/㎡户型30-92㎡；办公均价-㎡，户型-㎡。荣盛锦绣天悦开盘套，位列首位，　　廊坊鸿坤·理想城开盘套，位列第二，廊坊来康郡润德院开盘套，位列第三。

三、高层开盘量占比80%，显著提升

根据统计数据显示，年廊坊共推出高层套，占比80%；公寓推出房源套，占比10%；洋房推出套，占比10%；叠拼推出60套，占比0.01%。各物业形态开盘量占比与去年较大变化，高层占比提升10%，洋房占比提升7%，公寓占比锐减16%。在“住房不炒”总基调下，人们的置业观念发生了一定变化，购房选择更加理性，对住宅户型、配套、物业服务等人性化需求提高，提现出更强的满足自住需求特点。