在北三县中，燕郊有着举足轻重的地位，当然这一切也跟其区位优势息息相关。其实大家不知道的是，实际中的燕郊比想象中的潜力更大，作为通州的新二环，这里的潜力和价值很多人都没有意料到，接下来小编详细的对燕郊这个区域做一个解读。
从区位上讲，虽然东西南北都是环京，但是北边和西边都是大山，南边有保定、廊坊市和固安，真正意义上的环京都市圈，开始融入北京发展的，只有东边，而北京东的第一个区位版块就是燕郊。同时在城市发展中，轨道交通是考量都市圈成熟度的重要指标，而燕郊有四站地铁，足以证明其未来的潜力和发展，这对于往来通勤的北漂来说，也是一个利好政策。
从政策发展上讲，11月26日，国务院印发《关于支持北京城市副中心高质量发展的意见》，提出两大目标：
目标一：到年，北京市级党政机关和市属行政事业单位搬迁基本完成，承接北京非首都功能疏解和人口转移取得显著成效。通州区与北三县一体化高质量发展制度体系基本建立，成为现代化首都都市圈建设的重要支撑。
目标二：现代化城市副中心基本建成。承接北京非首都功能疏解和人口转移的作用全面显现，与周边地区一体化高质量发展取得显著成效。
这意味着，尚未搬迁的机关和事业单位，需要提速了，而接下来以燕郊为首的北三县将承载更多的外溢人口，这对于当地的发展来说，有着很大的优势。
从通勤情况来讲，燕郊，在很多北京人眼里，它比北京很多地区更靠近天安门，距离天安门以东直线30公里。从国贸出发，走通燕高速30分钟到燕郊，距离通州副中心直线10公里，走通燕10分钟之内就到燕郊。
从房价上看，作为真正的“环京第一城”，燕郊历史上价格最高曾经去到4.5万，从年3月开始，调控连续加码，限购限贷，燕郊楼市开始逐渐冷清，房价一路下跌，几乎腰斩。燕郊房价现在是均价2万，4年的深度调整，燕郊已经跌无可跌。如果说楼市的政策底、市场底初步显现，那么，燕郊的历史大底已在眼前！
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那么通过以上几点的分析，相信大家也重新认识到了燕郊这个区位的潜力，更是意识到了这个通州新二环在接下来发挥的作用和优势。对于我们北漂购房者来讲，选好房丶选对房无疑是非常重要的，那么从版块看，燕郊无疑就是大家心中的No.1。#燕郊#
