环京楼市北三县是一个扑朔迷离的城市，为什么这么说呢，在网上有人建议买，有人不建议买。所谓北三县，就是北京城东的大厂、香河、燕郊，这些区域属于河北廊坊市北三县，却是离北京最近的非京区域。由于地处京津，北三县地区也成为河北省经济发展速度最快的地区之一，被河北省视为其“经济特区”，有“北京后花园”的美誉。
一直以来都说京津冀协同发展，网上也一直有传北三县很可能被划分到北京管理。虽说不用相信某某地区真的一定就能划到北京，但就这地理位置上来说，作为北京的后花园，离北京城市副中心又那么近，，北京的发展*策必将惠及北三县。
有人担心北三县房价泡沫太大，毕竟燕郊曾经从元/平米下跌到现在的多，想着以后房价还会不会继续大幅度下降。其实那主要是房产调控的影响，北三县出台了限购条件之后，很多人不符合购买条件，所以之后一段时间北三县房产一直处于低迷的状态。
但最近北三县所在的廊坊发布了全面放开人才落户的*策后，让楼市有了一些生机，大专以上学历就可以落户了，落户就可以买房，对于那些在北京落户难的朋友来说，是个不错的机会。而且，现在购买一手新房也不限购了，房价基本趋于稳定上升，不会大幅度上升或下降。
最值得推荐那就是燕郊，离北京非常近，而且有地铁规划。年10月17日，贯穿北京通州以及北三县地铁22号线燕郊镇站已正式立牌，预计年建成投入使用，以后燕郊到北京的通勤将更加便利，房价升值潜力巨大。