北京中科白殿疯 http://www.xxzywj.com/来源：中国房地产报各地楼市一季度新房、二手房市场热度显著走高3月全国租赁市场成交量环涨87.9%北京学区房热度不减上海集体土地租赁住房项目入市昆明公寓市场“降价风”继续吹佛山南海集中推介宗旧改项目今年一季度，重点城市新房和二手房市场热度显著走高，成交量同比均出现翻倍上涨的情形。贝壳研究院近日发布的数据显示，年一季度，66城新房成交量同比增长近一倍，与年同期相比，增幅亦达到40%。一线城市开局市场尤其活跃，延续年年底的集中放量势头。与年同期相比，年一季度一线城市新房成交套数增长58.5%，二线城市增长32.6%，三四线城市增长43.8%。二手房市场也出现类似的趋势。全国重点18城年一季度链家二手房成交量创年以来单季成交新高，较去年四季度增长14%，约为去年同期的2.6倍。贝壳重点35城二手房价格指数也保持环比上涨，3月，35城整体指数环比上涨1.4%，较去年12月上涨3.0%。近日，贝壳研究院发布的年一季度市场季报显示，春节后住房租赁旺季归来，全国租赁市场成交量从去年9月开始连续5个月环比下降，在今年2月首次止跌上扬，3月环比涨幅达到87.9%。年一季度，全国重点18城成交量环比上涨14.7%。租金方面，分城市来看，一季度，除廊坊、重庆市租金水平环比微降外，其余16城均呈现环比上涨趋势，西安、上海、青岛、深圳和广州环比涨幅最大，超过3%。上海、西安、合肥和杭州市租金水平出现同比上涨，上海同比涨幅最大，为3.3%，西安涨幅为2.6%，其余14城一季度租金指数保持同比下降态势。贝壳研究院预计，二季度住房租赁市场将继续升温，租金水平保持稳定，或将小幅上涨。上海、深圳陆续发布利空学区房新*后，北京学区房市场仍在升温。为让孩子择名校入学，一位母亲去年12月曾经