年12月，廊坊新房成交价格延续下跌态势，成交规模同比缩减，累计成交规模同比基本持平。宅地供求规模同比双降，楼面价下降，溢价率仍低位运行。本月廊坊市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下年1-12月份廊坊房企及市场分析。
特别声明：廊坊房地产企业销售数据统计是以年1月1日-12月31日期间廊坊签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在廊坊全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
年1-12月，廊坊房地产企业销售额TOP10企业商品房销售金额合计.8亿元；TOP10门槛值为13.4亿元。荣盛发展凭借荣盛首府、香河花语城、正雅馨苑等多个项目的贡献，市场地位持续领先，销售额超亿元。廊坊房地产企业销售面积TOP10企业商品房销售面积合计.2万平，TOP10门槛值为12.2万平。荣盛发展、华夏幸福、鸿坤地产销售面积居前三位。
特别声明：廊坊房地产企业销售数据统计是以年1月1日-12月31日期间廊坊签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在廊坊全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
年1-12月，廊坊商品住宅项目销售业绩TOP10项目共实现网签.8亿元，网签面积77.0万平。从项目分布来看，TOP10项目主要位于香河县、三河市，各占据4席。万通地产开发的运河国际生态城项目位居销售金额排行榜榜首，1-12月销售额为17.9亿，鸿坤地产的理想嘉业项目以17.1亿元位列第三，众诚易达的御东瑞璟以14.8亿元的销售金额位列第三。
▍住宅市场
成交价格：新房价格延续下跌态势。年12月，廊坊新建住宅平均价格为元/平方米，环比下跌0.76%，跌幅较上月增加0.48个百分点。
图：年-年廊坊新建住宅价格指数
数据来源：中指数据CREIS
销售规模：成交规模同比缩减，累计成交规模同比基本持平。年12月，廊坊商品住宅成交规模为21.39万平，同比缩减17%。累计来看，年1-12月，廊坊商品住宅累计成交规模为.89万平，同比基本持平。
图：年-年廊坊商品住月度成交情况
数据来源：中指数据CREIS
供应端：新房供应规模连续3个月持续缩减。年12月，廊坊商品住宅（不含保障房）新批入市套，新增供应规模9.62万平，同环比缩减。年1-12月，廊坊商品住宅（不含保障房）新增供应规模.05万平，同比缩减11%。销供比方面，年1-12月，廊坊商品住宅市场销供比为2.22，同比增加1.37个点，整体处于供不应求状态。
图：年-年廊坊商品住宅月度供应情况
数据来源：中指数据CREIS
▍土地市场
宅地供求规模：宅地供求规模同比双降。年12月，廊坊共出让13宗宅地，总计供应73.94万平，同比缩减31%；成交6宗宅地，出让金总计7.12亿元，规划建面达31.69万平，同比缩减37%。另外，本月3宗宅地流拍，其中2宗位于霸州市，1宗位于三河市。年1-12月，廊坊累计成交91宗宅地，总计.47万平，较去年同期缩减近五成。
图：年12月-年12月廊坊宅地供求规模与增速
数据来源：中指数据CREIS
土地价格：楼面价下降，溢价率仍低位运行。年12月，廊坊宅地平均成交楼面价为元/平，同环比下滑，主要原因是霸州市、文安县宅地平均成交楼面价较低，拉低12月整体宅地市场楼面价下滑。年12月，廊坊宅地市场整体溢价率1%，仍处于历史低位。
图：年-年廊坊宅地成交楼面均价与溢价率走势
数据来源：中指数据CREIS
区域宅地：固安县成交规模最大。年，廊坊成交91宗宅地，主力区域是固安县，成交20宗，其次是文安县，成交15宗，广阳区和霸州市分别成交12宗，其余区县成交不足10宗，其中固安县宅地成交规划建面、土地出让金、溢价率水平相对较高，三河市成交楼面均价最高，超元/平。
图：年廊坊各区域宅地成交量情况（万平方米）
数据来源：中指数据CREIS
重点地块：固安融兴房地产竞得凯旋路西侧、信息道南侧2宗宅地，总计成交规划建筑面积21.76万平，溢价率高发39%。
图：年廊坊住宅用地成交总价排行榜TOP10
数据来源：中指数据CREIS